贷款房离婚怎么分配
1. 婚前按揭购房 ：
如果一方婚前独立购买并贷款，且房产证上仅登记该方为所有权人，婚后双方共同偿还贷款，则房产归购买方所有。
对于共同还贷的部分，配偶方有权要求对方返还其出资部分，并可能请求对房产升值部分进行补偿。
2. 婚后按揭购房 ：
如果房产是婚后以夫妻共同财产购买的，无论房产证上登记的是哪方名字，都视为夫妻共同财产。
如果双方父母资助购房，且房产证上只登记了一方名字，则房产可按照双方父母的出资比例进行分割。
3. 协商分割 ：
双方可以协商确定房产归属、剩余贷款的偿还以及补偿问题。
可以是一方拿房子继续还贷，也可以是把房子卖了，房款一人一半。
4. 法院裁决 ：
如果协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法院可以委托专业机构评估房产价值，然后进行拍卖，拍卖所得先还银行，剩余部分再平分。
5. 折价补偿 ：
如果房产归一方所有，另一方可以获得相应的折价补偿，折价款的计算通常基于房产价值和贷款余额。
6. 法律规定 ：
《民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》对离婚房产分割有具体规定。
请注意，以上信息仅供参考，具体分割方式还需根据当地法律和法院的实际判决来确定。如果您需要更详细的法律咨询，建议联系专业律师
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